1.賃貸経営のご相談
ご所有の不動産をどのように賃貸するか。若しくは売却するのか。などそれぞれのメリット・デメリットを考慮したうえで決めることが重要です。
2.賃貸経営のご依頼
ご所有の不相談をお貸しされる場合、最初に必要となるのは入居者様の募集条件の設定や破損個所がないかなど設備の点検補修などになります。弊社ではご依頼を受けた場合、相場の調査や適正賃料のご提案、リフォームのご提案等をさせていただきます。
3.入居者の募集
店頭でのご紹介に加えて、インターネットでの広告活動により集客力を高めて早期のご成約を目指します。また、募集中の経過を都度ご報告いたします。オーナー様の承諾の後、賃貸借契約締結となります。
4.賃貸契約開始
入居の申込があった場合、入居希望者から賃貸申込書を提出いただき、オーナー様に報告します。この際、事前に提携保証会社の事前審査を行います。
5.入居中
入居期間中も、複数の管理プランをご用意しております。オーナー様に合った管理プランをご紹介いたします。収支報告や家賃滞納時の対応を行っております。自主管理、更新契約だけ頼みたいというご要望も承っております。
6.更新業務
借主様へのご案内に先駆けて、オーナー様へ更新条件の確認などをさせて頂きます。更新契約自体はオーナー様への更新契約書のご郵送で完結いたします。
※普通賃貸借契約の場合、正当な事由がない限り貸主さまからの更新拒絶はできません。
7.解約
借主様から解約のご連絡を頂いた場合は、速やかにオーナー様へご連絡いたします。株式会社スズアセットでは解約に伴う退去立会、敷金の精算、リフォームのご提案をお手伝いさせていただきます。
8.再募集
相場をお調べし、再募集のご提案をさせていただきます。オーナー様とのご連絡はお電話、メール、ラインなどで対応しております。
賃貸経営をサポートする立場として、なんでも相談できる不動産会社を目指します。
